Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши

0 0

Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши

Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши

Приветствую вас дорогие читатели моего web-ресурса! Течет крыша дома, что делать? Какие шаги предпринять в первую очередь? Об этом в данной заметке. Кровля здания должна фигурировать влагоустойчивой, водонепроницаемой, стойкой к агрессивной среде, солнечной радиации, морозам. Кровля призвана являться экономичной, долговечной и легкой. Переносить нагрузки ветра, снега, собственного веса. Если случилась данная аказия, то необходимо предпринимать срочные меры, в том числе произвести ремонт кровли из металлочерепицы своими руками видео, о чем подробно говорится в этой публикации. Верхняя часть здания делается с целью защиты от талой и дождевой воды, других осадков, кроме того в интересах термоизоляции.

ИНТЕРЕСНОЕ ВИДЕО
 

 

Из этой статьи вы узнаете:

Течет крыша дома в многоквартирнике: решаем проблему грамотно

Жильцы последних этажей не понаслышке знают, что такое протечка кровли в многоквартирном доме. Крыша может протекать в периоды сильных дождей, зимних оттепелей и весеннего таяния снега. Кроме того, протечки могут быть связаны с конденсатом, скапливающимся под кровельным ковром, а также с микротрещинами в рулонных материалах.

Основные причины протечек кровли ^

Крыша может протекать как в давно построенных домах, так и в новостройках. Общей причиной протечки является нарушение герметичности кровельного покрытия. Причины нарушения герметичности в старых и новых домах разные. В давно эксплуатирующихся строениях это может быть связано со сроком службы покрытия. Основной причиной разгерметизации кровли в новостройках является некачественный кровельный материал или ошибки, возникающие в процессе монтажных работ при укладке «кровельного пирога». Рассмотрим наиболее распространенные причины, вызывающие протечки плоских и скатных крыш. Протечка плоских крыш происходит:

  • при нарушении целостности кровельного ковра в процессе проведения снегоуборочных работ и удаления наледи;
  • по истечении срока годности кровельных материалов;
  • при нарушении технологии установки кровельного покрытия;
  • по причине некачественного кровельного материала;
  • из-за повреждения кровельного покрытия или гидроизоляции корнями растений.

Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши

Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши
Причиной протечки кровельного покрытия может стать его повреждение во время снегоуборочных работ Крыша протекает и в том случае, когда края кровельного ковра задуваются и поднимаются ветром. Причиной опять же является несоблюдение технологии наклеивания рулонных материалов. На скатных крышах протечки возникают в местах примыкания кровли к вертикальным поверхностям (к стенам, вентиляционным и дымовым каналам и т. д.). Причина кроется в некачественном устройстве мест их соприкосновения, а также в неправильном обустройстве ендов, желобов и разжелобков. На протечки большое влияние оказывает и температурный режим. Они возникают при его нарушении в подкровельном пространстве (чердачном). В соответствии с нормативными документами температура воздуха в чердачном помещении в зимнее время должна иметь те же показатели, что и наружная. Если чердак теплый, снег на крыше начинает подтаивать, образуются наледи и сосульки, закупоривающие системы водоотвода. Массовое таяние снега весной усугубляет ситуацию, так как на поверхности кровли вода накапливается, не успевая стечь, проникая через наиболее уязвимые места кровельного покрытия.

ИНТЕРЕСНОЕ ВИДЕО
 

 

Протекает крыша в квартире: что делать и к кому обращаться ^

Итак, протекает крыша – что делать? Первым делом вам нужно сфотографировать места протекания в вашей квартире или снять видео, чтобы были видны нанесенные вам убытки. Зафиксируйте каждый момент и каждую мелочь. Желательно, чтобы снимки были цветными с отметками даты и времени. Фото и видеоматериалы в дальнейшем могут стать неопровержимым доказательством факта порчи вашего имущества. Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши

Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши
Фотографии с места событий будут существенным аргументом при обращении в суд Что делать дальше, если у вас протекает крыша – куда обращаться:

  • В первую очередь вам нужно обратиться к диспетчеру коммунальной службы, к которой прикреплен ваш дом. Заявка подается в устной или письменной форме. Более надежный вариант – сделать письменное заявление, так как ваша устная просьба может остаться незамеченной.
  • В заявлении вы должны указать свои реквизиты, а также реквизиты адресата.
  • В основной части документа необходимо изложить проблему с указанием места протечки, указать дату и время, а также какой материальный ущерб вы понесли.
  • К письму рекомендуется приложить фотографии и видеоматериалы, о которых говорилось выше.
  • В заключительной части заявления необходимо обратиться с просьбой о составлении акта об устранении протечки и о возмещении ущерба.
  • Просьбы должны быть четко сформулированы и пронумерованы.
  • Один экземпляр заявления не забудьте оставить себе, как доказательство того, что вы обращались с проблемой, которая так и осталась нерешенной.
  • Отправить адресату его можно по почте заказным письмом или отдать в руки.
  • При регистрации вашего заявления в коммунальной службе на вашем экземпляре должна быть поставлена подпись.
  • При подаче заявления не забудьте взять с собой паспорт и его ксерокопию, а также документы, подтверждающие ваши права на жилье.

Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши

Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши
Заявление с полным описанием проблемы

Каких действий следует ожидать от коммунальщиков ^

Чего ожидать от коммунальных служб после подачи вашего заявления о том, что у вас протекает крыша в квартире? Рассмотрим варианты в их возможной последовательности:

  • После подачи заявки вы вправе ожидать прихода сантехника или слесаря. Устранить самостоятельно протечку он не сможет, но должен хотя бы зафиксировать. Возможно, что слесарь попытается вас убедить в незначительности протечки и ее скором самоустранении. Вы можете с этим согласиться и продолжать подставлять тазики во время дождя, заниматься беспрерывным ремонтом, приводя в божеский вид свою квартиру. Если все это вам надоело, переходите ко второму шагу.
  • Подавайте заявление на имя начальника коммунальной службы и ожидайте прихода комиссии, состоящей из представителей ЖКХ, а также членов домкома. Комиссия обязана зафиксировать и оценить нанесенный ущерб. Фото, сделанные и завизированные в присутствии членов комиссии, будут очень кстати. Не соглашайтесь на косметический ремонт вашей квартиры, настаивайте на ремонте кровли. Без этого вы не избавитесь от проблемы.
  • Если проблема не решена, и у вас по-прежнему протекает крыша, следующим шагом будет обращение в коммунальную службу района или города. Комиссия обязана составить акт с указанием характера и причин повреждений. В качестве независимых наблюдателей можно пригласить соседей.

Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши

Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши
Управляющая компания обязана направить к вам работников коммунальной службы

Обращение в суд ^

Обращение в суд является последней инстанцией в решении вашей проблемы. Для суда понадобится перечень документов, включающий акт о протечке, составленный комиссией, копию заявления об обращении в ЖКХ, снятые вами фото и видео материалы, документ о стоимости ущерба. В заявлении вы должны указать причину обращения, сколько времени прошло после затопления, координаты коммунальной службы, в которую вы обращались, фамилии работников, проигнорировавших вашу просьбу. Чтобы добиться результата, придется потратить немало усилий и времени, но они стоят того. Ремонт кровли избавит вас от ее протекания, пусть не навсегда, но надолго. Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши

Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши
Если даже после повторного обращения у вас по-прежнему течет крыша, обращайтесь в суд

Поиск места протечки ^

Возможны и альтернативные варианты решения проблемы. Например, устранить протечку собственными силами. Но для этого сначала нужно найти это место.

ИНТЕРЕСНОЕ ВИДЕО
 

 

Следует также помнить, что устранение протекания кровли – серьезная работа, требующая профессионального исполнения. Чтобы найти повреждение, необходимо сделать анализ и определить характер протекания кровли. Протечки бывают:

  • Ливневые – образующиеся во время дождя или спустя непродолжительное время после него.
  • Снеговые – связаны с активным снеготаянием или подтаиванием нижнего слоя по причине теплообмена между снегом и теплым кровельным материалом.
  • «Сухие» – при накапливании в подкровельном пространстве конденсата, могут быть в теплое и сухое время года.
  • «Мерцающие» – появляются бессистемно, от случая к случаю, факторы их появления неизвестны. Причина может быть в микротрещинах кровельного материала, в неправильном устройстве парапета, в задувании осадков под кровлю и т. п.

Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши

Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши
Устранением протечек скатных крыш должны заниматься профессионалы с соответствующим снаряжением Проанализировав причины протечек, необходимо заняться их физическим поиском. На плоской крыше осуществить задачу проще. Для определения места, подлежащего ремонту, нужно сопоставить протечку в квартире с соответствующим участком на кровле. Сделать это можно при помощи измерений обычной рулеткой. Ориентиром могут быть подъездные колодцы, ветканалы, места выхода фановых канализационных стояков. Если место повреждения кровли можно увидеть невооруженным глазом, проблема решается лишь отчасти, так как под рулонными материалами, используемыми для покрытия плоских кровель, могут быть воздушные пузыри. Со временем они лопаются и аккумулируют влагу, постепенно передавая ее на плиту перекрытия. Заплаты, поставленные на видимых повреждениях, не решают проблему, так как вода может накапливаться под гидроизоляцией.

ИНТЕРЕСНОЕ ВИДЕО
 

 

При осмотре скатной крыши начинать лучше с чердака. Необходимо проверить гидроизоляцию, настил, стропила и перекрытия. На местах протекания будут видны мокрые пятна, плесень, а также гниение деревянных конструкций. Следует также помнить, что на скатных крышах с листовым покрытием бывают случаи стекания воды на довольно большие расстояния от места протечки. Места механических повреждений металлической кровли, выполненной без гидро- и пароизоляции, будут видны на просвет. Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши

Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши
Мелкий ремонт кровли коммунальные службы обязаны производить ежегодно летом При внешнем осмотре кровли обращают внимание на примыкания скатов крыши, выходы коммуникаций и водосточных систем. Опавшая листва и прочий мусор в этих местах также могут быть причиной скопления воды, просачивающейся в стыки кровельных материалов «обратным током». Важно знать! По нормативам плановые осмотры кровли проводятся дважды в год – весной после таяния снегов и осенью до наступления зимнего сезона. Любую проблему легче предупредить, чем устранить. Жильцы верхних этажей, страдающие от протечек кровли, во избежание неприятностей могут позаботиться о себе и напомнить жилищно-эксплуатационной конторе о проведении планового осмотра кровли в том случае, если она долгое время не ремонтировалась. Обслуживающие организации довольно часто пренебрегают своими обязанностями, поэтому их действия должны подлежать контролю и со стороны жильцов.

ИНТЕРЕСНОЕ ВИДЕО
 

 

Протекает крыша в многоквартирном доме: что делать

Если вы столкнулись с этой проблемой только что и не знаете, что делать. Необходимо связаться с диспетчерской коммунальной службы. Существует два варианта сообщения о том, что у вас протекает крыша: устный и письменный. Можно позвонить по телефону и рассказать о своей проблеме, но в этом случае вы не получаете ни какой гарантии, что ваша жалоба будет рассмотрена. Самый надежный способ — написать заявление. Так вы обратите внимание и официально зарегистрируете свое обращение в службы, чтобы потом доказать свою правоту. Как показывает практика, при наличии письменного документа, коммунальные службы быстрее реагируют и начинают делать крышу в ближайшее время.

Обращаемся в коммунальные службы

Для составления обращения не нужны образцы и специальные бланки. Достаточного обычного листа формата А4. Составить заявление вы можете дома, и принести уже готовый вариант. В заявлении необходимо указать:

  • имя, фамилию, отчество, телефон, полный адрес проживания, куда приходить сотрудникам;Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши
    Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши
  • подробно описать место, где течет крыша, расписать проблему и указать примерное дату и время начала протечки в многоквартирном доме. В этой же части указывается понесенный материальный ущерб;
  • фото и видео подтверждения того, что крыша действительно течет;
  • просьбу о составлении акта для устранения течи и начале ремонта крыши.

Отправляясь на прием в коммунальную службу, обязательно возьмите паспорт и право на собственность или найм квартиры. Заявление составляется в двух экземплярах. В обоих ставятся подписи как просящей, так и принимающей его стороны. Один вы оставляете им, другой забираете себя. Для вас – это гарантия доказательства своей правоты и своевременного обращения. В случае, если крыша течет, а коммунальные службы не торопятся с ее ремонтом, в результате чего страдает ваша собственность – вы имеете право обратиться в суд за возмещением ущерба. В этом случае, копия заявления сыграет важную роль. Отдельно хочется остановиться на фото- и видео подтверждении случившегося. В коммунальные службы желательно обращаться, если у вас на руках есть зафиксированный факт протекания и понесенного ущерба. Поэтому, как только вы заметили, что крыша протекает, нужно взять фотоаппарат или камеру и подробным образом заснять и сам процесс протекания и его последствия. Если есть возможность оставьте на записи точную дату и время. Чем больше подробностей понесенного вреда будет снято, тем больше будет возмещение. Дополните заявление получившимся материалом.

ИНТЕРЕСНОЕ ВИДЕО
 

 

Обращаемся в управляющую компанию

В любом многоквартирном доме есть управляющая компания или ТСЖ. Если это выходной, то стоит обратиться в Аварийную диспетчерскую, там вам расскажут что делать и предложат составить заявление. Процедура схожа с обращением в коммунальные службы. Заявление составляется таким же образом в двух экземплярах. Единственный нюанс, здесь вряд ли обратят внимание на видео и фото, а вот подтверждение соседей будет весьма кстати. После того, как ваше заявление будет поставлено на учет, начинайте ожидать прихода дежурного слесаря. Он обязан прийти и зафиксировать то, что крыша в многоквартирном доме действительно протекает. Не стоит рассчитывать на то, что он устранит причину. Обратите внимание, он должен составить акт. Чаще всего, сантехник покивает головой и искренне пообещает, что протекание устранят в ближайшее время. В достоверности этих слов Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши

Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши
нельзя быть уверенным, потому что подставлять тазики и делать сложные конструкции для слива можно в течение нескольких месяцев. Есть возможность укорить процесс. Пишите заявление на имя начальника. В этом случае, к вам обязаны прийти несколько сотрудников ЖКХ и члены домового комитета. Комиссия пожалует с целью не подтверждения, что крыша течет, а с фиксированием материального ущерба. Здесь пригодятся фото и видео, что это не вы вылили тазик воды на вещь, а потолок действительно протекает. Не соглашайтесь на проведение косметического ремонта за их счет, проблему необходимо решать глобально.

Обращаемся в прокуратуру

Если предыдущие действия не дали положительных результатов, то обращайтесь в органы правопорядка. Прокуратура – это то место, куда обращаться нужно в последнюю очередь. Для этого нужно иметь при себе весь пакет необходимых документов:

  • акт, составленный комиссией о том, что кровля протекает;
  • копия обращения в ЖКХ;
  • фото и видео подтверждения;
  • документ, выданный оценочной комиссией об оценке ущерба.

Эти три основных действия позволят вам решить проблему с кровлей и спокойно жить в сухой квартире.

Течет крыша — что делать и к кому обращаться, когда топит квартиру?

Очень неприятно после лета возвращаться в осень. Наступает сезон дождей, а с ними возможны проблемы для некоторых жильцов верхних этажей. В чем причина течи? Что делать, если затапливает квартиру? Куда обратиться, когда течет крыша?

Возможные причины образования течи

Довольно много жильцов многоэтажных домов знакомы с неприятными последствиями потопа. Жильцам верхних этажей при наступлении сезонных дождей можно только посочувствовать потому, что кровля может иметь дефекты, которые служат причиной периодической течи. Есть две причины возникновения протечки:

  • Герметизация нарушена
  • Герметизация вовсе разрушена

Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши

Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши

Куда обращаться и как решать проблемы потопа?

В случае протекания в первую очередь будет страдать потолок. Вода оставляет некрасивые круги, с которых падают капли, портя все имущество. Итак, что же делать, если затапливает?

  • Дабы избежать дальнейшей порчи ваших вещей, поставьте емкость для сбора капающей воды с потолка, а затем звоните вашему управляющему жилищно-коммунальным комплексом, объяснив причину звонка.
  • По пришествию человека от ЖКХ убедитесь, что он сантехник. Может оказаться так, что прибыл слесарь. Он начнет вам говорить, что течь является несерьезной, а случившееся больше не повторится. Поверив этому, вы совершите глупость. Причина протечки без вмешательства не способна исчезнуть сама.

Крыша крышей, но как поступать с затопленной квартирой?

В данном случае необходимо уже вам самим идти в ЖКХ писать заявление. Их должно быть написано два. Один экземпляр вы оставляете себе, а второй отдаете. После этого остается только ждать членов комиссии, которые оценят причиненный ущерб и установят сам факт течи. ВАЖНО: Бывалые люди посоветуют обратиться сначала к вашим коммунальщикам. Но будьте осторожны, они могут предложить вам успокоиться и просто сделать новый ремонт квартиры, дабы убрать водяные разводы. Поверив им, совершив первоклассный ремонт потолка, да и квартиры в целом от проблемы не избавитесь. Все ваши усилия смоются уже на следующий сильный дождь, вам не останется ничего иного, как проклинать их за потерянные финансы и идти в вышестоящие организации, чтоб найти управу на ЖКХ. Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши

Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши
Если визит члена вашего управления не дал результатов или вовсе не состоялся, тогда стоит писать жалобу. ВАЖНО: Жалоба пишется в двух экземплярах на имя главы управления жилищным хозяйствомЭтого будет достаточно, чтобы продвинуть дело и добиться осмотра квартиры членами комиссии для составления акта о причиненном ущербе. Комиссия, как правило, — пара людей из сферы коммунальных услуг. По их пришествию позаботьтесь, чтобы соседи понаблюдали за процессом как свидетели и независимые лица. Обязанностями людей из комиссии является составление акта о причинах и видах повреждений. Оценка ущерба с финансовой точки зрения будет указана в другом документе, который называется дефектная ведомость.

Нюансы, играющие важные роли

Будьте внимательны ко всем мелочам, которые случились в этой неприятной ситуации. Ведь в случае дальнейшего разбирательства вам будет только плюсом учет незначительных, но важных деталей. Вот список того, на что следует особенно обратить внимание.

  • Фотографируйте и снимайте видео. Материалы данного характера послужат сильной защитой. Зафиксируйте на камеру все пострадавшие предметы вашей квартиры. Желательно это делать, когда совершается оценка повреждений, и не забудьте включить опцию отображения даты и времени, дабы исключить все возможные вопросы.
  • Сохраненные чеки покупок различной аппаратуры и мебели может прибавить весомую сумму в дефектную ведомость. Дело в том, что в чеках указывается четкая цена конкретного предмета и можно смело требовать его полного возмещения.
  • Тщательно проверьте заполненный акт. В нем должны быть описан характер течи, фактор ее образования, объем ущерба причиненный вашей квартире. Акт, как и все остальное, должнен находиться в двух экземплярах с подписями на каждом. Один остается у комиссии, другой для вас. Убедитесь в наличии даты и времени протекания, фамилии и подписи составляющего данный акт.

Бывают случаи, когда приход экспертов не влечет за собой никаких изменений в вашем деле. Акт составлен, дефектная ведомость написана, но ремонта, ни кровли, ни квартиры как не было, так и нет. В таких случаях приходится писать заявления начальнику управляющей компании вашего дома. Довольно часто добиться ремонта крыши дело не из легких, требует немало хлопот, тем не менее, сделать это в ваших интересах. Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши

Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши
Иначе дефекты кровли в результате каких-либо повреждений или износа будут приносить беды каждый раз при выпадении атмосферных осадков (дождя, снега). Как только компания увидит жалобу — ремонт не заставит себя ждать. Оригинал вашего документа следует оставить им, а другой должен быть подписан принявшим его человеком и отдан вам. Убедитесь, что имеете с собой паспорт и пару ксерокопий его и документа, удостоверяющего ваше право владения жилья, так называемый ордер. Только при правильной подаче заявления и соблюдении всех правил, можно добиться желаемого.

Судебное вмешательство

Нечасто, но бывает так, что заявления остается просто мирно лежать на столе ЖКХ, а с крыши продолжает течь вода, тогда остается единственный вариант это обращение в суд. Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши

Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши
Для этого потребуется собрать некоторый перечень документов:

  • Ксерокопия заявки, поданной в жилищно-коммунальное хозяйство
  • Акт, который был составлен комиссией или независимыми инспекторами
  • Фото или видеоотчет
  • Свидетельство о причиненном ущербе
  • При подаче документов следует указать:

    • Цель обращения
    • Дату начала протекания
    • Также как можно подробнее описать ваш адрес

    Следует напомнить, что судебное разбирательство — это долгий процесс. Стоит попробовать вразумить коммунальщиков, попросив их еще раз рассмотреть ваше заявление. Напомните им, что в течение того времени, пока ведется дело, компания будет терять свои же деньги, время и нервы.

    ИНТЕРЕСНОЕ ВИДЕО
     

     

    В большинстве случаев этого достаточно, но если же они не захотят разрешать все мирным путем, тогда не бросайте дело на полпути. Отстаивайте свои права и не давайте повода службам коммунальных сфер откладывать ваше дело на потом. Обратите внимание, что если не устранить проблему как можно скорее, то с каждыми новыми выпадениями осадков кровля будет протекать больше. Порча вашего имущества будет только расти, именно поэтому нужно добиться результата как можно скорее.

    Протекает крыша – составляем заявление по образцу

    Повреждение или физический износ кровли влечет за собой нарушение герметичности покрытия и, как следствие, проникновение влаги внутрь кровельного пирога. С такой проблемой систематически сталкиваются жильцы верхнего этажа многоквартирных домов. Мокнущий потолок и стены в период активного весеннего таяния снега или во время дождей означают, что протекла крыша.Почему необходимо при появлении первых же признаков протечки обращаться в управляющую организацию, которая отвечает за техническое состояние жилого дома? Чем раньше будут устранены причины проникновения влаги, тем меньше пострадают строительные конструкции здания. Кроме того, в серьезной аварийной ситуации велик риск затопления помещений, а это не только испорченная отделка, но и повреждение водой бытовых электроприборов и мебели, риск короткого замыкания электропроводки.Если возникают небольшие протечки, не стоит ждать ухудшения ситуации. Постоянно подмокающие строительные конструкции – благоприятная среда обитания грибка, от которого не так просто избавиться. Стоит учитывать, что пока не устранена причина протечки, бессмысленно делать ремонт в пострадавших квартирах.Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши

    Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши
    Итак, при обнаружении влажных пятен или капающей с потолка воды, следует немедленно сигнализировать в коммунальные службы – обратиться в управляющую организацию, в ведении которой находится дом с пострадавшей квартирой. Наиболее оперативный способ – телефонный звонок в приемную либо техническим службам. Важно заставить принимающего звонок оформить его в виде официальной жалобы от конкретного лица с указанием времени обращения. Однако практика показывает, что устные обращения (даже с личным визитом в ЖЭУ или УК) редко приводят к результату. Гораздо больше шансов обратить внимание ответственных людей на проблему, если написать заявление о протечке кровли.

    ИНТЕРЕСНОЕ ВИДЕО
     

     

    Как писать жалобу?

    Если течёт крыша, как написать заявление? Заявление о протечке кровли подается диспетчеру ЖЭУ. Обычно жалоба пишется в свободной форме, указывается ФИО и адрес заявителя. Подавая жалобу о протечке крыши, необходимо удостовериться, что документ принят официально, с указанием даты и времени подачи, с подписью и указанием должности представителя управляющей организации.Жалоба на протечку крыши должна быть написана в двух экземплярах, копию следует оставить себе как доказательство подачи данного документа. На копии также должна стоять подпись и указание должности представителя организации, а также дата и время подачи жалобы.Диспетчер ЖЭУ должен в ближайшее время направить штатного технического специалиста для оценки ущерба и подготовки дефектной ведомости на ремонт кровли. В большинстве случаев технический специалист не направляется, либо от его визита ничего не меняется – реальные шаги управляющая компания предпринимать не спешит. В этом случае необходимо подать заявление в ЖКХ о протечке крыши на имя начальника организации.Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши

    Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши
    Заявление должно быть максимально полным и точным. Рекомендуется воспользоваться фотоаппаратом или видеокамерой, выставив на технике режим обозначения даты и времени съемки – это позволит в дальнейшем использовать фото и видео, как доказательства в качестве действенных аргументов. На фотографиях и в видеозаписях необходимо зафиксировать полученный ущерб – повреждения потолка, стен, предметов интерьера. Наличие чеков о покупке на пострадавшие вещи также следует приложить к заявлению.Если в многоквартирном доме протекает крыша, владельцам каждой пострадавшей квартиры следует подать отдельную жалобу, используя образец заявления. Это повышает шансы на оперативное рассмотрение вопроса.При подаче заявления о протечке кровли владелец квартиры должен иметь при себе паспорт и его ксерокопию, а также документ, который подтверждает права на квартиру по указанному адресу.

    ИНТЕРЕСНОЕ ВИДЕО
     

     

    Образец документа

    Образец заявления в ЖЭУ о протечке крыши:«Руководителю ЖЭУ №15 г. СамарыСидорову М. В.от Самойлова Виктора Ивановича,проживающего по адресу:ул. Красина, д.8, кВ. 163телефон: *****ЗаявлениеЯ, Самойлов Виктор Иванович, проживаю в квартире верхнего этажа многоэтажного дома по указанному выше адресу. С апреля 2013 года квартира регулярно затапливается осадками по причине аварийного состояния кровельного покрытия нашего дома. Случаи затопления происходили во время таяния снега и позже, во время дождей. Из-за частых протечек потолок в кухне и спальне, а также стена между ними (с обеих сторон) постоянно влажная, из-за чего отклеились обои, повредилась штукатурка и появилась плесень. В квартире высокая влажность, что плохо влияет на здоровье моей семьи.17 апреля 2013 года я уже подавал жалобу диспетчеру ЖЭУ № 15 о факте протечки крыши. Диспетчер прислал технического специалиста, который осмотрел пострадавший потолок и стену, но больше никаких мер принято не было. За истекший период ситуация существенно ухудшилась из-за частых долгих дождей. Фотографии повреждений прилагаю. По ним видно, что площадь намокания увеличилась в несколько раз.Я ежемесячно оплачиваю счета за коммунальные услуги, без задержек и в полном объеме. В состав этих платежей входит плата за текущий ремонт многоквартирного дома. Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 17 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», ваша организация обязана содержать кровлю дома в исправном состоянии.Поэтому я прошу направить комиссию, которая оценит ущерб от протечек, а также специалистов для восстановительных ремонтных работ в моей квартире. Кроме того, ваша организация обязана произвести необходимый ремонт кровли.»

    Действия управляющей организации

    Заявление может рассматриваться в течение 14 календарных дней. Далее начальник ЖЭУ должен прислать комиссию, состоящую из сотрудников коммунальной организации и членов домкома. Рекомендуется пригласить соседей в качестве наблюдателей, сделать в присутствии комиссии несколько фото повреждений и попросить их завизировать фотографии. На следующем этапе технический специалист должен составить дефектную ведомость, на основании которой формируется смета на ремонт. После чего следует ожидать выполнения ремонтных работ.Образец жалобы на протечку крыши может быть использован и для заявления в адрес вышестоящих инстанций, если управляющая организация так и не предпримет реальных действий, направленных на ремонт пострадавших помещений и кровли. В этом случае заявление подается начальнику управления ЖКХ района или города. Если и это письмо не возымеет действия, то пострадавшим жильцам следует подать в суд на свою управляющую организацию.

    Если течет крыша в многоквартирном доме: что делать и куда обращаться

    Поэтому, если мастер ничего не отремонтировал, а только попросил вас расписаться в бумаге о его приходе, вам нужно писать заявление на имя начальника вашего ЖКХ, в двух экземплярах. В нем описываете ход событий – что, где и когда начало течь, какие повреждения имущества у вас возникли из-за этого, факт прихода специалиста, который отказался проводить ремонт, и ваше требование все-таки устранить проблему и заделать дыры на крыше. Оба экземпляра несете прямо в офис вашего ЖКХ. От принимающего специалиста вам нужно добиться двух действий: чтобы он завизировал дату и факт приема вашего заявления и расписался на нем, один экземпляр, при этом, вернул вам. Такая требовательность необходима для убедительного подтверждения вашей правоты в суде, если до него дойдет. Далее ждете комиссию из членов ЖКХ, в нее также может входить управляющий домом.

    ИНТЕРЕСНОЕ ВИДЕО
     

     

    Специалисты постараются вас убедить, что проблема не такая уж и серьезная. Оно и понятно, деньги на запланированный ремонт крыши точно были выделены, а вот куда они истрачены – другой вопрос. Если вам хочется каждый год за свой счет обновлять ремонт, соглашайтесь с их доводами. Если нет, то пишите жалобу на имя начальника ЖКХ района или города, также в двух экземплярах, и ждите новую комиссию. Заранее заручитесь поддержкой соседей, которые выступят в качестве независимых свидетелей при осмотре квартиры. Специалисты более высокого уровня иерархии системы ЖКХ составят акт о характере и степени повреждений. Стоимость оцененного ущерба в этом акте не указывается, она будет зафиксирована позднее в дефектной ведомости, составленной на основе акта. В нем обязательно должны быть указана дата и время протечки, ФИО ответственного лица, составившего этот акт. Как правило, уже на этом этапе принимается решение о ремонте крыши.

    Протекает крыша в многоквартирном доме: что делать

    У вас течет крыша? Как найти и исправить эту неприятность

    Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши

    Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши
    У вас течет крыша, грязные разводы от воды на потолке — как справиться с протечкой? Конечно, можно вызвать мастеров, которые делали вам крышу и требовать от них исправления некачественной работы. Можно заказать бригаду, которая еще раз разберет и перекроит вам крышу. Но! Вы представляете какие это неудобства и затраты? Давайте попробуем разобраться в чем же причина протечки и кто виноват в сырости.

    Причины протечек крыши

  • Первая причина протечки — прохудившийся кровельный материал. Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши
    Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши
  • Чаще всего такое явление наблюдается в давно эксплуатируемых домах. Срок службы кровельных материалов постепенно выходит и появляются трещины, прорехи, куда и попадает дождевая вода. Это называется естественное старение кровли. К слову стоит учитывать, что неправильно выбранное кровельное покрытие может существенно уменьшить свой срок службы. Например, сложная зима (резкие смены положительных и отрицательных температур — большое количество циклов разморозки-заморозки) или нерегулярно отапливаемый дом.
  • ИНТЕРЕСНОЕ ВИДЕО
     

     

  • Вторая причина протечек в крыше — некачественный кровельный материал. Возможно при постройке своего дома вы захотели сэкономить на кровельном материале и выбрали из всех имеющихся вариантов самый дешевый, а ко всему еще и нашли продавца, который буквально задарма (дешевле чем производство) продал вам этом материал. Тут уж удивляться нечему, скорее всего технология изготовления была нарушена и ваша крыша превратилась в решето.
  • Третьей причиной протечки крыш может служить ошибки при монтаже кровли.
    Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши
    Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши
    Дело может быть в нарушении «кровельного пирога». А именно, в нарушении рекомендаций по величине нахлестов, количеству крепящих элементов, качеству обрешетки. Все дело в том, что для каждого кровельного материала разработаны свои нормы по установке. И даже если вам кажется что нахлест слишком велик, а саморезов уходит многовато — не скупитесь. В противном случае ваша крыша может преподнести вам свой «мокрый сюрприз».
  • Профилактика или сколько раз нужно проверять свою крышу

    Для того, чтобы с крышей было все тип-топ, нужно держать руку на пульсе. А именно, периодически осматривать крышу дома. Как часто это делать зависит от кровельного покрытия. Например, гибкую черепицу следует проверять 3-4 раза в год. Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши

    Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши
    В металлочерепице, шифере, ондулине, да и в любом покрытии нужно проверять на месте ли крепеж. Часто даже небольшая дырочка от самореза может стать причиной некрасивых пятен на вашем потолке. Коррозия металла — одно из неприятных явлений на металлических крышах. Место коррозии, если его не «подлечить» будет постепенно разрушаться и запускать все больше влаги, которая распространится по обрешетке и может вызвать гниение дерева.

    Нарушения в настиле «кровельного пирога»

    Многие согласятся с тем, что слишком тяжело и неоправданно дорого снимать все кровельное покрытие, чтобы определить причину протечек. Рассмотрим какие нарушения при монтаже «кровельного пирога» могут приводить к протечкам.

    • Течь обнаруживается во время дождя — скорее всего, причина в нарушении целостности кровельного покрытия или затекания воды под «фартуки», которые устраиваются вокруг вентиляционных отверстий или дымоходных труб на крыше. Для устранения протечек в ендовах или местах примыканий нужно заново укреплять все сложные места крыши. А именно — снимать «фартуки», наносить герметик и устанавливать элементы заново. То же самое делается и в местах примыканий, и в ендовах.
    • Мокрые пятна появляются на потолке не во время дождя, или возникают в сухую погоду — это так называемые «мерцающие протечки». Причина такого явления в намокающем утеплителе, а мокнет он из-за того, что крыша «не дышит». Нет вентиляционных зазоров или не установлена специальная мембрана. «Точка росы» приходится на утеплитель, в нем образуется конденсат и постепенно влага снова возвращается к вам в комнату через потолок. Исправление — разбор «кровельного пирога». В этом случае следует помнить, что от влаги не только нарушается теплоизоляция вашего дома, но и может развиваться грибок, который медленно и верно будет разрушать деревянные конструкции крыши.
    • Мокрые пятна между «стропильными ногами»» — скорее всего чрезмерно натянута гидроизоляция и не соблюдены размеры вентиляционных зазоров. Стропильные конструкции (ноги) крыши могут чуть сдвигаться под действием сильного ветра, а также возможно прогибание планок обрешетки из-за большого веса кровельного материала или чрезмерной снеговой нагрузки. Если расчеты выполнены неправильно и гидроизоляция закреплена в натяжку, то такие перемещения приведут к разрыву пленки. Исправить можно только полностью сняв кровлю и заново настилив слой гидроизоляции с соблюдением необходимой величины вентиляционных зазоров.

    Что делать если кровельщики выполнили работу некачественно?

    Вам накрыли крышу, а во время дождя или после нескольких дождей вы обнаружили, что крыша протекает. В чем же причина и кто виноват? Самая распространенная причина протечек — не выполнение кровельщиками требований производителя кровельного материала. Это может быть слишком малая величина нахлестов, отсутствие сплошной обрешетки в ендовах и местах примыканий кровли к различным технологическим выходам на крышах или слишком редкая обрешетка. Итак, что же вам делать, ведь жить с дырявой крышей вам совсем «не светит», особенно когда за работу уплачены деньги? Если вы выяснили что работа сделана некачественно, то обращаться нужно к бригаде, которая выполняла кровельные работы. Для того, чтобы ваше обращение не было похоже на поход за милостями к царю, то перед началом работ кровельной бригады, вы должны составить договор. Все работы по устройству кровли должны выполняться в соответствии с этим договором. В документе стоит указать сметную стоимость и перечень всех видов работ, которые кровельщики должны для вас выполнить.

    ИНТЕРЕСНОЕ ВИДЕО
     

     

    Имея такой документ на руках, требовать исправления некачественных работ гораздо проще, чем без него. Если вам не удалось договориться с бригадой на исправление некачественно выполненной работы, то скорее всего вам придется заказывать стороннюю экспертизу выполненных работ и обращаться с этим вопросом в суд, с требованием о возврате уплаченных денег или бесплатном устранении нарушений. При этом абсолютно неважно протекает крыша гаража, сарая или жилого дома.

    Течет крыша в многоквартирном доме: что делать, куда обращаться и жаловаться

    Протечка крыши может наблюдаться не только в домах «со стажем». От подобного явления совершенно не застрахованы и новостройки. Чаще всего, данная неприятность становится следствием изменений в системе герметизации кровельной конструкции. Разгерметизация в домах давней постройки, и в недавно возведенных многоэтажках, существенно разнится. Старые дома сталкиваются с этой проблемой в том случае, когда покрытие достигло предельного срока эксплуатации.

    ИНТЕРЕСНОЕ ВИДЕО
     

     

    Дома, которые совсем недавно приняли жильцов, оснащены новой кровлей, и здесь на первом месте выступает качество кровельного материала и монтажных работ. Если речь идет о категории крыш плоского или скатного типа, то наиболее частыми причинами разгерметизации, результатом которой становится протекание, является использование кровельных материалов с истекшим сроком годности. Также могут наблюдаться и другие причины протекания. К примеру, следующие:

    • Кровельное покрытие может быть повреждено при механическом воздействии во время проведения работ по уборке снега, либо по удалению обледенения на крыше.
    • Возможно, что при монтаже кровли были допущены нарушения технологи, либо был использован материал, не соответствующий установленным нормам технических характеристик.
    • Кровельное покрытие получило повреждения в результате воздействия корневой системы растений.
    • Возможно, возникновение протекания при неправильно проведенном монтаже, когда края крыши недостаточно плотно прилегают к основанию и при порывах ветра они поднимаются вверх. В результате задувания, под кровлю попадают осадки, и под ней может скапливаться снег.
    • Не были соблюдены рекомендуемые нормативы и технологии, в процессе посадки на клей рулонных элементов.
    • При обустройстве точек контакта кровли со стенами, вентиляционными и дымовыми системами, были допущены ошибки, в результате которых, в данных местах создаются условия для протечки. Наиболее часто, такая ситуация возникает на скатных крышах.
    • Имеется нарушение температурных норм в подкровельной части. Согласно, имеющимся нормам, в холодный период, температурный показатель в подкровельной зоне, должен в точности совпадать с наружным температурным режимом.
      Если же подкровельное пространство имеет более высокий градус температуры, чем внешняя среда, то будет происходить таяние снега на кровельной поверхности. В следствие этого, начинается образование ледяной корки и сосулек, что способствует полному блокированию водоотводной системы. Ситуация усугубляется в весенний период, когда в связи с повышением температуры, начинается активное снеготаяние. Образуется большое количество воды на кровле, которая не может полностью стечь вниз, и, в результате, в местах недостаточной герметичности кровли или стыков, начинается протечка.

    Течет крыша в многоквартирном доме, куда обращаться

    Как-кап-кап… Что делать, если крыша течет

    Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши

    Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши
    Здравствуйте, друзья! Тема нашей сегодняшней статьи по-настоящему больная. Ну, если и не для всех жителей, то для тех, кто проживает на верхних этажах многоквартирных домов, точно. Снежная зима или проливной дождик для таких жителей становится острой проблемой, потому что в их квартире протекает крыша. Согласитесь, проблем у собственников жилья и так немало. И грибок по стенам может пойти, и радиатор отопления прорвать. То в квартире холодно, то жарко, а отопление и не думают уменьшать, да и стоимость услуг ЖКХ все время дорожает.

    ИНТЕРЕСНОЕ ВИДЕО
     

     

    Но крыша – это особая тема. Итак, давайте все же разберемся, что делать жильцам, если течет крыша в многоквартирном доме.

    У нее на это шесть причин

    Для начала несколько теоретических вопросов – хотя и не самых важных, но знать не помешает. Что становится причиной протечек?

    • Во-первых, износ материалов, если дом старый. Все приходит в негодность – крыша тоже.
    • Во-вторых, плохое качество материалов, независимо от того, старый дом или новый.
    • В-третьих, при повреждении крыши во время снегоуборочных работ. Особенно это характерно для крыш из шифера, которые очень легко пробить во время уборки снега подручными орудиями.
    • В-четвертых, нарушение технологии строительства крыши: что-то было сделано некачественно, и вся работа пошла насмарку. Может образовываться конденсат, это также приводит к протечке.
    • В-пятых, недостаточное соприкосновение стен дома и крыши, если она имеет скатную конструкцию. Протечки происходят в местах стыковки.
    • В-шестых, повреждение крыши корнями растений.

    Это основные причины, по которым крыши начинают течь. Впрочем, знание их не приближает нас к ответу: что же делать. Давайте поговорим об этом.

    Проблему решит не тазик, а жалоба

    Подставили таз и наблюдаете, как капля на потолке становится больше и наконец отрывается от него, скатываясь вниз? Не надо созерцать, надо действовать – звонить, писать, жаловаться. Звоните в ЖКО, требуйте, чтобы звонок был зафиксирован в журнале, вызывайте слесаря.  Не исключено, что на звонок отреагируют и слесаря пришлют. О чем вы будете говорить, дело ваше, но вот что после этого разговора крышу начнут ремонтировать, совсем не факт. Значит, надо писать заявление в ЖКО. Обязательно составляйте письмо в двух экземплярах. Одно с датой регистрации и подписью принявшего должно остаться у вас. После приема заявления работники ЖКО, так называемая комиссия, должны обследовать квартиру и лично убедиться в протечке. Не забудьте – это очень важно – зафиксировать все последствия протечки крыши на фото или видео. Поверьте, эти документы еще могут пригодиться вам – работники ЖКО, к сожалению, из тех, кто ремонтировать крышу не торопится. Комиссия пришла, вы все показали, заявление и акт обследования имеются, а дело не движется. Как быть, куда обращаться в поисках правды, вернее, ремонта. Скажем так, далеко ходить не надо. Теперь пишите заявление в жилищно-коммунальный отдел муниципалитета – города или района. Можете даже написать на имя главы. Форма свободная, хотя, чтобы ничего не пропустить, лучше воспользоваться образцом.

    ИНТЕРЕСНОЕ ВИДЕО
     

     

    Иногда по этим вопросам можно записаться на прием к главе, чтобы лично вручить имеющуюся жалобу. Неплохо, если ваше обращение будет коллективным. Заявления от собственного имени могут написать члены вашей семьи, соседи (протечка иногда доходит и в их квартиру). Исполнительная власть обязана прислать к вам комиссию, в состав которой входят представители отдела. Оставляйте один экземпляр акта обследования у себя – увы, но часто дело может дойти и до суда, вот тут-то и понадобятся все собранные вами документы. Следующая инстанция, о которой мы уже упомянули, – это суд. Соберите все документы, включая переписку с инстанциями – участниками истории, ответы чиновников, приложите фото и видео. Чаще всего, если документы составлены грамотно, суд примет вашу сторону и обяжет коммунальщиков отремонтировать крышу.

    Текущий или капитальный?

    Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши

    Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши
    Ремонт крыши может проводиться по заявлениям, о чем мы уже сказали, может быть текущим, когда добросовестная управляющая компания в ходе проверки выявила повреждения крыши и включила ее в план текущего ремонта. Есть еще такое понятие, как капитальный ремонт крыши, он может проводиться в рамках капитального ремонта дома, средства на который обязаны перечислять собственники. Бывают случаи, когда коммунальщики разбирают крышу, но не заделывают вовремя. Тогда любой дождь зальет квартиры жильцов не только верхних этажей, но и расположенных ниже. Компания обязана возместить вам убытки. Если отказывается, смело обращайтесь в суд.

    Будьте настойчивы и вы победите

    Последовательные действия, жалобы в различные инстанции должны привести к результату: вашу крышу обязаны отремонтировать. Надеемся, что с помощью нашей статьи алгоритм действий в этой неприятной ситуации стал вам понятен.

    Течет крыша – что делать и куда жаловаться?

    Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши

    Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши
    Куда бежать, если крыша прохудилась? Фото № 2 Протекание крыши всегда влияет за собой много неудобств. Как правило, жильцам такой квартиры придется делать ремонт. И вот вопрос: течет крыша – куда жаловаться и что делать в первую очередь? Во-первых, необходимо заснять места протекания (сделать фото или видео). Это и будет доказательством порчи имущества. Важно обращать внимание на каждую мелочь, на снимках желательно помечать дату и время. Уже после этого можно обращаться в такие инстанции:

  • Обратится к диспетчеру коммунальной службы. Заявление может быть как в письменной, так и в устной форме. Но, как показывает практика, устному заявлению не придают такого значения, как письменному.
  • Заявление должно включать в себя реквизиты заявителя (ФИО, адрес).
  • Текст документа должен содержать в себе полное изложение проблемы, указать дату, время, место протекания, а также размеры материального ущерба в квартире.
  • К заявлению обязательно необходимо приложить фото- и видеоматериалы, которые есть в наличии.
  • Нужно сделать две копии документа, одну из которых оставить себе. Подать заявление можно почтой, а можно прямо в руки в отделении службы. При себе нужно иметь паспорт и документы, которые подтверждают право заявителя на владение жилым помещением.

    Что должны сделать коммунальщики?

    Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши

    Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши
    Чего нужно требовать от коммунальщиков? Фото № 3 Коммунальные службы после рассмотрения заявления могут предпринять такие действия:

  • В первое время после отправки заявления жильцы поврежденной квартиры могут ожидать приезда слесаря или сантехника. Он не сможет самостоятельно решить все проблемы, но зафиксирует факт протекания крыши.
  • Если сантехник ничего не сделал, нужно переходить ко второму шагу – писать заявление начальнику ЖКХ. После этого в дом должна прийти соответствующая комиссия, которая сможет оценить нанесенный ущерб. В этом случае важно не соглашаться на ремонт квартиры: главная задача – отремонтировать крышу. В ином случае проблемы и дальше будут преследовать жильцов дома.
  • Если и это не помогло решить проблему полностью – можно обратиться к главным коммунальщикам города или района. В этом случае снова придет комиссия, которая должна будет составить акт о характере и причинах нанесенных повреждений.
  • В последнем случае могут понадобиться свидетельства соседей, поэтому стоит заранее предупредить их об этом.

    Если обстоятельства вынуждают обратиться в суд?

    Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши

    Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши
    Ничего не помогает — идите в суд. Фото № 4 Если все вышеприведенные шаги не дали результата, то жильцы квартиры могут обратиться в суд. Это последняя инстанция. Для обращения в суд необходимо собрать такие документы:

    • акт о том, что крыша протекает;
    • заявление, с которым гражданин обращался в ЖКХ;
    • фотографии и видеоматериалы;
    • акт об оценке нанесенного ущерба.

    Течет крыша в доме

    Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши

    Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши
    Грустная статистика подтверждает, что практически каждого собственника частного дома когда-либо настигала проблема протекания крыши. Это не свидетельствует о некачественном материале или плохой работе. Со временем любые изделия изнашиваются и теряют свои свойства. А более дорогие и качественные кровельные материалы просто прослужат дольше и оттянут эту проблему на более долгий срок. Но и проблема, когда течет крыша, вполне разрешима. Нужно только рассмотреть возможные способы и подобрать для себя наиболее оптимальный.

    Почему течет крыша?

    В самый неожиданный момент с вашего потолка может пойти дождь. Наиболее часто это случается в весенний и осенний период. Талый снег и дождь могут течь сквозь самые незаметные щели и способны при этом превращать маленькие щелочки на настоящие ручьи воды, которые будут лить в ваш дом.
    Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши

    Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши
    Конечно, можно просто подставить ведро или миску. Но лучше забраться на крышу и найти это слабое место. Быстрая заделка течи поможет ненадолго, и через несколько дождей все повторится.
    Ни в коем случае не оставляйте все на самотек в надежде, что все само пройдет. Помните, чем раньше вы начнете решать данную проблему и будете ее ликвидировать, тем дешевле вам обойдется этот ремонт и эффект будет намного лучше. Для проведения ремонтных работ на крыше вашего дома можно нанять специалистов. Но сделать это вполне реально своими собственными руками.

  • Прежде всего, необходимо определить причину протекания и его характер. Течь возникает по нескольким причинам. Во-первых, могут смещаться элементы кровельного материала, вследствие чего появляются щели. Это происходит в тех случаях, когда покрытые не соответствует углу уклона кровли вашего дома. Наиболее часто это происходит на стыках кровельного материала, особенно в тех местах, где проходит дымоход и трубы вентиляции.
  • Во-вторых, виной течи является разрушение кровли. Это может произойти через ржавление полотна, повреждение рубероида, высыхания и крошения старой замазки и прочее. Также протекание бывает в местах, где прогнил конек или деревянные элементы кровли. Каждый вид материала для покрытия крыши имеет свои недостатки. Так, металлочерепица подвержена быстрому ржавлению, а на керамике часто появляются трещины. Все эти факторы могут создать много неприятностей владельцу дома.
  • Как произвести ремонт крыши

    При появлении первых признаков течи самое первое, что вы должны сделать, — это найти местоположение протечки. Сделать это порой довольно сложно, ведь попадать под крышу вода может с одной стороны, а вытекать в комнате — с другой. В таких случаях специалисты-кровельщики советуют поступать следующим образом.
    Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши

    Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши

    Осмотр крыш

    Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши

    Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши
    Осмотр крыши следует начинать с точки протекания. Дальше не спеша двигайтесь вверх по крыше. Как правило, нарушение герметизации происходит по вертикальному вектору, часто не очень далеко от протечки. Но учтите, чем больше значения угла ската, тем больше расстояние до повреждения. Если вы заметили на полотне пятна измененного цвета, трещинки, пробоины, то это свидетельствует о повреждении.

    Ремонт крыши из металлической черепицы

    Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши

    Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши
    Не надо обольщаться — металлочерепица тоже может протечь
    Ремонт не составить труда, если крыша покрыта металлической черепицей, так как достаточно просто обновить несколько элементов. Для этого снимите поврежденные плитки, затем выпилите деревянные рейки, находящиеся под ними. Подготовьте отрезок рубероида, равен поврежденной площади. Прикрепив его, установите новые планки, на которые размещается новая плитка металлочерепицы.

    Ремонт кровли из листов железа

    Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши

    Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши
    Что же предпринять при повреждении кровли из листов железа? Для начала нужно убрать порченый лист, используя гвоздодер. Гвозди рядом находящихся листов нужно немного вытянуть и приподнять железные полотна. Новый лист аккуратно положите под волны соседнего, после чего обратно прибейте вытянутые гвозди, а затем и новый лист.
    Проделывайте работу очень аккуратно, чтобы не нарушить целостность близлежащего стройматериала. Советуем найти себе помощника, ведь железо тяжелое и устанавливать его легче вдвоем.

    Ремонт стыков кровли

    Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши

    Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши
    Но самая сложная ситуация возникает при протекании в местах стыков покрова с дымоходом или вытяжкой. В таких случаях используется лист оцинковки и кровельный материал на основе битума.

    • Сначала место состыковки заделывается битумной гидроизоляцией.
    • Оцинковка необходимого размера сгибается в нужную форму, после чего присоединяется к трубе, вокруг которой произошла течь.
    • Стыки и места, где оцинковка неплотно прилегает к крыше, замазывается битумной мастикой.

    Ремонт конька

    Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши

    Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши
    Прогнивший конек также составляет немало проблем. Для его ремонта необходима замена коньковых досок, дальнейшая эксплуатация которых невозможна. Негодные брусья и гвозди вытаскиваются, все неровности зачищаются, и прочно присоединяется новый конек.

    Ремонт мягкой кровли

    Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши

    Течет крыша дома: разбираемся с протечкой крыши
    Крышу с мягкого материала также возможно починить. На найденном месте протечки удаляются порченые части рубероида и, при необходимости, слои битума. Тщательно осмотрите и реставрируйте цементную стяжку, после чего приступайте к укладке нового покрытия. Вырежьте рубероид необходимого размера и уложите его на месте старого, сверху залейте приготовленным цементным раствором.

    Профилактика течи

    Появление протекания тянет за собой ремонт не только кровли, а и внутренней отделки помещения, куда добралась вода. А это потянет за собой немалые финансовые расходы. Поэтому для предотвращения этого регулярно осматривайте крышу своего дома. Делать это необходимо два раза в год — перед началом зимнего сезона и весной, когда сойдет весь снег. При наличии самых маленьких изъянов, обязательно ликвидируйте их. Это убережет вас от крупных неприятностей, когда течет крыша.

    Почему это происходит? Ответ здесь

    Появлению мокрых пятен и течи способствует несколько факторов.

  • Главный из них — это неквалифицированная установка покрытия и низкое качество кровельного материала. Не стоить экономить на дешевых изделиях, а для установки лучше обратится к специалистам. Ведь последующий постоянный ремонт обойдется значительно дороже.
  • Вторая причина — игнорирование регулярной профилактики. Своевременно обнаружение повреждений облегчит ремонт и потянет за собой незначительные материальные убытки. Как уже говорилось выше, опытные кровельщики рекомендуют проводить профилактический осмотр крыши раз в полгода.
  • Если вы сами строите свой дом, проконтролируйте лично процесс покрытия, чтобы избежать нарушений технологии и использования бракованного и испорченного стройматериала. Для строп нужно использовать стандартные брусья, которые отвечают габаритам жилья. Обрешетка осуществляется подходящим и обязательно одинаковым шагом между брусьями. С каждого края конька устанавливается обрешеточная доска, а в щель под планку закладывается уплотнитель, который предотвратит завихрения снега.

    ИНТЕРЕСНОЕ ВИДЕО
     

     

    Укладывая гидро- и пароизоляцию, строго придерживайтесь технологии, ведь отклонение от нее приведет к нарушению изоляции. Водостоки устанавливаются таким образом, чтобы ничего не мешало воде в них стекать. По всем правилам крепите снегозадержатели, но учтите особенности местного климата и уровня осадков. Обязательно сделайте кровельные свесы. Они защитят стены дома от косых дождей, тем самым уберегут их от намокания и появления течи.

    

    Оставьте ответ

    Ваш электронный адрес не будет опубликован.