Акт промывки системы отопления: приемка и оформление

0 0

На основании чего составляется акт на промывку системы отопления? Вообще, как выглядит порядок оформления соответствующих работ? Как проверяется их качество? Наконец, как выполняется сама промывка? Давайте разбираться.

Акт промывки системы отопления: приемка и оформление

Периодическая промывка необходима отоплению. Фото демонстрирует всю серьезность проблемы.

Порядок действий

Итак, дано:

  • Дом, нуждающийся в промывке отопительной системы.
  • Товарищество жильцов, готовое заключить договор со сторонней организацией -подрядчиком.
  • Организация, готовая взяться за выполнение соответствующих работ.

Каков порядок действий сторон в этой весьма типичной ситуации?

  • Система отопления обследуется визуально и проходит опрессовку давлением в 1,25 раза выше рабочего, но не менее 2 кгс/см2. Все неисправности, выявленные при обследовании и опрессовке системы отопления, устраняются до начала промывки.
  • Акт промывки системы отопления: приемка и оформление

    Простейший способ опрессовки – заполнение системы водой из трассы.

    С чем связана эта инструкция? Да просто-напросто с тем, что в процессе промывки могут возникнуть течи, и лучше, чтобы они не стали поводом для конфликта между заключающими договор сторонами.

  • Составляется перечень скрытых работ. В их список может входить демонтаж и монтаж радиаторов, рассоединение фланцев, генерация электричества в условиях отсутствия энергоснабжения и т.д.
  • Выбирается технология промывки.
  • Полезно: в абсолютном большинстве случаев отопление промывают гидропневматическим методом – подачей в систему водно-воздушной пульпы.
    Химическая промывка применяется в качестве альтернативы полной замене труб отопления в случаях, если отложения в них исключительно прочны и не удаляются умеренными механическими воздействиями.

  • Подрядчиком составляется смета на промывку системы отопления с учетом выбранной технологии, скрытых работ, амортизации оборудования, затрат топлива, реагентов и всех прочих факторов.
  • Если сумма, фигурирующая в смете, устраивает обе стороны, составляется договор на промывку системы отопления.
    Тут есть ряд тонкостей.

    • В договоре оговаривается не только сметная стоимость, но и порядок ее расчета.
    • Помимо обязательств сторон относительно сроков производства работ и оплаты, желательно оговорить ответственность при невыполнении условий договора. Отчего-то получается так, что предусмотренные в письменном виде штрафные санкции делают отношения заказчика и подрядчика куда более беспроблемными.
    • Кроме того, оговаривается порядок внесения в договор изменений или его расторжения. Причина – та же: так меньше поводов для конфликтов в дальнейшем.
  • Следующий этап – собственно производство работ. После их проведения система отопления заполняется и повторно опрессовывается.
  • Заказчик оценивает качество промывки, принимает (или не принимает) работу и в зависимости от своего решения заполняет соответствующим образом бланк акта промывки системы отопления. Все спорные вопросы решаются в судебном порядке, на основании действующего российского законодательства.
  • Акт промывки системы отопления: приемка и оформление

    Возможная форма акта промывки системы отопления при положительной оценке произведенных работ.

    Технология

    Мы собирались затронуть не только документальное оформление, но и технологию промывки. Как уже упоминалось, есть два основных способа выполнения этой работы.

    Гидропневматическая технология

    Это типичный способ промывки в многоквартирных домах. Если около открытой двери в подвал работает компрессор, а в батареях слышно характерное бульканье – ваш дом моется водно-воздушной пульпой.

    Акт промывки системы отопления: приемка и оформление

    Промывочный компрессор у входа в элеваторный узел.

    Дешевизна и относительная простота метода принесла ему заслуженную популярность. Увы -пульпа прекрасно удаляет ил, песок и грязь; а вот против ржавчины и известковых отложений она бессильна. Кроме того, гидропневматическая промывка связана со сбросом в канализацию значительного количества теплоносителя.

    Как своими руками промыть отопление многоквартирного дома компрессором?

  • Одна из домовых (отопительных) задвижек в элеваторном узле – подача или обратка – перекрывается.
  • Открывается расположенный перед ней сброс в канализацию.
  • К контрольному вентилю вблизи открытой домовой задвижки подключается воздушный компрессор. После того, как он выйдет на рабочее давление (не менее 6 кгс/см2), вентиль открывается, и воздух начинает поступать в отопительный контур.
  • После того, как в сброс пройдет прозрачная водно-воздушная смесь, направление потока теплоносителя меняется на противоположное.
  • После отключения компрессора вода сбрасывается, пока через сброс в элеваторном узле не перестанет идти воздух.
  • Нюанс: промывка будет более эффективной, если поочередно закрывать большую часть стояков, чтобы пульпа шла лишь через один-два стояка одновременно.
    Цена лучшего качества промывки – большая вероятность отрыва клапанов у старых винтовых вентилей при работе системы с обратного трубопровода: при этом вода будет двигаться через вентиля в нештатном для них направлении.

    Химическая промывка

    Суть метода – в продолжительной циркуляции через контур щелочного или кислотного раствора с добавкой ингибиторов коррозии. При этом полностью удаляется ржавчина и известковые отложения.

    Полезно знать про несколько проблем, связанных с этим методом.

    Проблема Описание
    Утилизация реагентов Реагенты нужно утилизировать, причем зачастую – с их предварительной нейтрализацией. Сливать кислоты и щелочи в канализацию нельзя
    Избирательная эффективность Реагенты не очищают систему от ила. Химическую промывку есть смысл выполнять после гидропневматической
    Вероятность течей В сильно изношенной системе щелочи или кислоты с большой вероятностью вызовут многочисленные течи

    Акт промывки системы отопления: приемка и оформление

    Реагенты эффективно удаляют твердые отложения.

    Приемка

    В первом разделе нашего материала мы затронули приемку промывки вскользь. Уделим ей более серьезное внимание.

    Формально приемка промывки должна сводиться к замерам количества взвесей в пробах, взятых в элеваторном узле и нескольких участках контура.

    На практике применяется более простой метод:

    • У нескольких радиаторов выкручиваются нижние глухие пробки.
    • Представителями заказчика визуально оценивается содержимое концевых секций.

    Акт промывки системы отопления: приемка и оформление

    Вскрыв батарею, легко оценить качество промывки.

    Результаты обследования актируются. При желании образец акта промывки системы отопления несложно найти на сайтах профильных организаций.

    Рекомендуется вносить в него следующие пункты:

  • Технологию промывки.
  • При использовании гидропневматического метода стоит упомянуть, какая вода использовалась -холодная или горячая.
  • Расход воды и (в случае горячей) ее температура тоже указываются.
  • Наконец, в акт вносится оценка качества промывки (удовлетворительное или неудовлетворительное). В втором случае могут быть согласованы порядок и сроки повторного выполнения работ.
  • Заключение

    Надеемся, что наш материал помог читателю удовлетворить свое любопытство в области документального оформления промывки отопительных систем. Прикрепленное видео, как обычно, предложит дополнительную информацию. Успехов!